军澳区受惠于地铁通车香港明年住宅成交量升

2018年12月04日 来源:

军澳区受惠于地铁通车,香港明年住宅成交量升逾20%

美联物业料将军澳区受惠于地铁通车,香港明年住宅成交量升逾20%

[路透香港电] 香港物业代理商--美联物业(集团)有限公司周二表

示,地铁将军澳站即将通车,料吸引大批区外客源迁进该区,预计该区住

宅成交量于2003年可望升逾20%,二手楼价则平稳发展.

地铁将军澳支线将于本月18日正式通车.

美联物业营业董事罗国安表示,将军澳区未来新盘供应虽然充裕,但由于该

区的人口增幅较快,相信有能力吸纳新单位.加上区内二手市场日益成熟,区内

逾10年楼龄的公营房屋超过2.7万个,也会引发换楼或置业需求.

该公司预计将军澳区未来的新住宅单位供应超过4万个,另估计2003年该区

二手住宅物业成交比例将由现时的19%升至30%.

公司亦引述政府资料估计,香港人口每年增长率将为1.1%,而将军澳区未来

10年平均每年人口增幅高达5.7%,人口数字料将由去年的32万增至2011年的56

万人.

事实上,今年首六个月,香港整体住宅物业成交量按年上升26%至4.17万宗;

而将军澳区占其中7.3%,共3,058宗,按年升幅达54%.

对于主要发展商新鸿基地产昨日以低于成本价的即供平均呎价

2,250港元推售旗下马湾大型住宅新盘珀丽湾一期首批单位,罗国安认为该盘与

将军澳区住宅盘的客源不同,故不会直接构成影响,但或会间接左右发展商开售

新盘的定价.

他又表示,美联将因应将军澳区的住宅落成步伐增加分行及人手,预计未来

年将该区人手由现时的70人增至逾200人;分行由则目前的八间增至少15

间.

美联股价收低5.08%至0.56港元,过去一个月及三个月分别跌逾19%及27%.

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